Krausenhöfe

Historie trifft Moderne

Historische Bürofassade Himmel

Neues Arbeiten hinter alten Mauern: Die Krausenhöfe verbinden historische Bausubstanz mit allen Ansprüchen an ein zeitgemäßes Geschäftshaus.

 

Krausenhöfe

Krausenstraße 38 · 10117 Berlin

Die Krausenhöfe bestechen durch ihre einzigartige Lage zwischen der historischen Mitte Berlins und den produktiven Bürostandorten. Ihre geschichtsträchtige Fassade spiegelt sich in der verglasten Front des gegenüberliegenden „Kraftwerk der Kreativität“, dem 2020 eröffneten Axel-Springer-Neubau. Hinter der Fassade der Krausenhöfe eröffnen sich variable Mietflächen, die den höchsten Ansprüchen an effizientes Arbeiten gerecht werden. Flex-Spaces, Meeting und Social Areas sind ebenso vorhanden wie Rückzugsräume für fokussiertes Arbeiten. Die historische Substanz tritt immer wieder dezent ins Bild und liefert den Beweis, dass sich Denkmalsanierung, anspruchsvolle Innenarchitektur und zukunftsorientierte Gebäudetechnik perfekt miteinander in Einklang bringen lassen. Die Dachterrassen krönen die Krausenhöfe – mit einem atemberaubenden Blick über die Dächer Berlins.

Gut angebunden:
U2 Spittelmarkt
Bus 200, 265, 248

modernisierte Fabrikfläche Büro
Schwarz und weiß. Alt und neu. Schwer und leicht: Die Architektur spielt mit Kontrasten und setzt sie effektvoll in Szene.
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Bueroflaeche Glaswände Think Tank
Dank Glastrennwänden überall gegeben: ein offenes, helles Raumgefühl.
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antiker Kronleuchter ehemaliger Festsaal
Liebe zum Detail: Historische Kronleuchter, bodentiefe Rundbögenfenster und lindgrüne Säulen versprühen einen Hauch aristokratischer Eleganz.
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Innenhof der Krausenhöfe
Imposantes Industriedenkmal im historischen Berliner Zeitungsviertel: die Krausenhöfe.
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Großzügiger Eingangsbereich Bürogebäude
Verheißungsvoller Empfang: Den Innenhof betritt man durch einen breiten, mit Spiegeln optisch vergrößerten Hausdurchgang.
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Daten
& Fakten

Auf einen Blick

Baujahr/Sanierung: 1909/2015
Nutzung: Büro- und Geschäftshaus
Grundstücksgröße: ca. 2.600 m²
BGF/NGF: ca. 13.000 m²/ca. 10.500 m²

Ausstattungs-Highlights

  • Denkmalgerecht sanierte Naturstein- und Stuckfassade
  • Originalgetreu sanierte Treppenhäuser
  • Großzügige Aufzüge vom Untergeschoss bis ins 5. Obergeschoss
  • Repräsentative Eingangstüren zu den Mietbereichen
  • Neue Holzfenster mit Isolierverglasung mit niedrigem U-Wert
  • Innenwände verputzt, teilweise freigelegtes Sichtmauerwerk
  • Echtholz-Parkettböden, WC-Räume mit Werksteinbelag
  • Dachterrassen mit Steinfliesen
  • Voll ausgestattete, hochwertige Einbauküchen
  • Video-Türsprechanlage
  • Hausalarmtechnik
  • Separate Räume für Datentechnik
  • Wärmeschutz und Klimatechnik entsprechen dem höchsten in Baudenkmälern umsetzbaren Standard
  • Schwebende Deckensegel mit Kühl- und Lüftungsvorrichtung
  • Klimaanlage
  • Zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss
  • 19 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage