Krausenhoefe in Berlin MitteKrausenhoefe in Berlin Mitte

EG

ca. 1.700 m²

vermietet 

1. OG

ca. 2.010 m²

vermietet 

2. OG

ca. 2.040 m²

vermietet 

3. OG

ca. 1.750 m²
+ 200 m² Terrasse

vermietet 

4. OG

ca. 1.750 m²

vermietet 

5. OG

ca. 1.750 m²
+ 400 m² Dachterrasse

vermietet 

Gesamt

ca. 11.000 m²

vermietet 
Fassade Krausenstraße 38

IM ÜBERBLICK

Flächen und Ausstattung

Die Krausenhöfe verbinden historische Bausubstanz mit den Ansprüchen an moderne Geschäftshäuser. Viele Details werden in Kombination zueinander betrachtet, sodass eine elegante und gleichzeitig nutzbare Geschäftsarchitektur entsteht. Große Flächen erlauben es, sich frei zu fühlen, um seinem Unternehmen das richtige Know-how zu geben. Dabei wird auch moderne Energieeffizienz berücksichtigt, die eine hochwertige Installation von Elektro- und Fernmeldetechnik positiv begünstigt. Der erste Eindruck ist immer entscheidend, so können die Fassade, das Treppenhaus und die modern eingerichteten Geschäftsräume bei Ihren Kunden einen modernen und professionellen Eindruck hinterlassen. Das Gesamtbild der Krausenhöfe runden diese Aspekte zusätzlich ab.

Die Krausenhöfe bieten Ihnen moderne Flächen und hochwertige Ausstattung:

  • Denkmalgerecht sanierte Naturstein- und Stuckfassade
  • Originalgetreu sanierte Treppenhäuser
  • Großzügige, moderne  Personenaufzüge von UG bis 5.OG
  • Repräsentative Eingangstür zu den Mietbereichen
  • Neue Holzfenster mit Isolierverglasung mit niedrigem U-Wert
  • Innenwände verputzt, teilweise freigelegtes Sichtmauerwerk
  • Echtholz-Parkettböden, WC-Räume mit Werksteinbelag
  • Bangkirai-Holzdecks auf den Terrassen
  • Vollausgestattete hochwertige Einbauküchen
  • Sämtliche elektro- und fernmeldetechnischen Installationen entsprechen dem neuesten Standard. Dazu gehört die Video-Türsprechanlage ebenso wie die Hausalarmtechnik. In jeder Büroeinheit ist ein Raum für die Aufstellung eines Datenschrankes als Hauptverteiler vorgesehen.
  • Wärmeschutz und Klimatechnik entsprechen dem höchsten in Baudenkmälern umsetzbaren Standard. Die Beheizung ist individuell regelbar und erfolgt über moderne Wandheizkörper mit separater Verbrauchsabrechnung. Für das Gebäude Krausenhöfe ist außerdem eine Kühlung geplant.
  • Zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss
  • 30 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
  • Zusätzlicher Ausbau nach Wünschen der Mieter ist möglich